Op een leuke en rustige locatie, aan de rand van Voerendaal, gelegen vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, achtertuin en zijtuin. Aanvang jaren zeventig is dit vrijstaande huis gebouwd, de begane grond heeft een prettige indeling met een ruim bemeten L-vormige woonkamer en gesloten keuken. Aansluitend is er een flinke berging en inpandige garage, dit geeft ook mogelijkheden voor een extra werkkamer of hobbyruimte. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft ruime opberggelegenheid voor al je spullen. Het pand heeft een moderniseringsslag nodig om weer aan de eisen van de huidige tijd te kunnen voldoen. Heb jij rechterhanden en zie je een klusproject wel zitten? Dan is er bij deze woning alle potentie om een fijn thuis geheel naar je eigen smaak te realiseren. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.

Voerendaal, een aantrekkelijke woonplaats gelegen precies midden tussen Parkstad en het Heuvelland. De ligging te midden van de glooiende heuvels, maar ook vlakbij uitvalswegen is zowel praktisch als schitterend mooi. De kern van het dorp is heel aantrekkelijk door het ruime aanbod aan voorzieningen met winkels, brede basisschool, medische voorzieningen en gezellige horeca. Natuurlijk is de nabijheid van autosnelwegen alsmede de treinverbinding ideaal, je bent supersnel in Heerlen maar ook reis je snel naar Maastricht en Noordelijke richting. In je vrije tijd zijn er oneindig veel fiets- en wandelmogelijkheden in de groene omgeving.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1970
– Hardhouten kozijnen voorzien van deels enkele en deels dubbele beglazing
– De woning heeft een HR combi CV installatie, huur. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
– Het platte dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd
– Projectnotaris is Notariskantoor Kunderlinde te Voerendaal
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met betegelde vloer, meterkast, trapopgang en garderobe
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van vloerbedekking, tuindeur naar de achtertuin
Gesloten keuken met betegelde vloer, eenvoudige aanbouwinstallatie met gaskookplaat en afzuigkap
Tussenhal met toegang naar oprit en tuin
Berging met witgoedaansluiting
Inpandig bereikbare garage met automatische kantelpoort

Eerste verdieping
Overloop met vinylvloer
Slaapkamer I met parketvloer
Slaapkamer II met vinylvloer
Slaapkamer III met vinylvloer
Badkamer met ligbad, wastafel en staand toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie