Een piekfijn verzorgde geschakelde eindwoning met serre, extra grote garage en tuin op het Zuiden, gelegen in aantrekkelijke woonwijk van centrumkern Voerendaal. Medio jaren tachtig is deze rustige en kindvriendelijke woonwijk gebouwd, sindsdien hebben de eerste eigenaren het pand steeds bewoond. Doorlopend is er uitstekend voor het huis gezorgd, ook is het pand uitgebreid met een fijne serre en is de garage verlengd. Daardoor staat er nu een verrassend ruime woning klaar voor een nieuwe generatie. Het huis heeft op de begane grond een L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte en half open keuken te bieden. Aansluitend is er de serre met veel lichtinval en gezellige pelletkachel. De uitgebouwde garage is inpandig te bereiken en biedt ruimte om twee auto’s te stallen, ook is er een bergvliering. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met de vierde slaapkamer en veel bergruimte. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon, vijver en tuinhuis, de ligging op het zuiden maakt het heerlijk zonnig. Samenvattend, een prima woning die net dat beetje meer te bieden heeft om je heerlijk thuis te voelen.

Voerendaal, een aantrekkelijke woonplaats gelegen precies midden tussen Parkstad en het Heuvelland. De ligging te midden van de glooiende heuvels, maar ook vlakbij uitvalswegen is zowel praktisch als schitterend mooi. De kern van het dorp is heel aantrekkelijk door het ruime aanbod aan voorzieningen met winkels, brede basisschool, medische voorzieningen en gezellige horeca. Natuurlijk is de nabijheid van autosnelwegen alsmede de treinverbinding ideaal, je bent supersnel in Heerlen maar ook reis je snel naar Maastricht en Noordelijke richting. In je vrije tijd zijn er oneindig veel fiets- en wandelmogelijkheden in de groene omgeving.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1986
– In 1994 is een overkapping gerealiseerd, vervolgens is deze tot serre verbouwd door het plaatsen van schuifdeuren in 2008. De lichtkoepels zijn in 2009 aangebracht
– De woning heeft vrijwel volledig kunststoffen kozijnen met dubbele HR++ beglazing (verdieping 2019, begane grond 2015), twee houten kozijnen met dubbele beglazing.
– De aluminium voordeur is in 2018 vernieuwd, de garagepoort is in 2012 vernieuwd
– De woonkamer en ouderslaapkamer zijn beiden voorzien van een airco in 2021
– HR Combi CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2021, eigendom)
– Het pand is deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
– 10 zonnepanelen (bouwjaar 2015, eigendom)
– De badkamer is in 2003 vernieuwd, het toilet in 2012
– In 2020 is de westgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Diverse inbouwapparatuur zijn in de afgelopen jaren vernieuwd: inductiekookplaat 2022, oven 2021 en vaatwasser 2014
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en meterkast
Woonkamer voorzien van frans eiken parketvloer en trapberging
Half open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Serre met tegelvloer, palletkachel en schuifpui naar de tuin
Inpandig bereikbare verlengde garage voorzien van tegelvloer, omvormer zonnepanelen, vliering en automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vaste kastenwand
Slaapkamer II
Badkamer met douche, hangend closet en wastafelmeubel
Slaapkamer III met airco
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Overloop met vinylvloer en bergkast
Slaap/hobbykamer IV met vinylvloer, witgoedaansluiting, CV installatie, dakraam en bergkasten

Extern
Verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, vijver, terras en houten tuinhuis