Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning waarvan je een eigen thuis kan maken, dan hebben wij het ideale pand voor jou. We nodigen je uit om deze gezellige – te moderniseren – tussenwoning gelegen aan de Burgemeester van Laarstraat 14 in het mooie Wijlre te bezichtigen. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met half-open keuken. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een fijne maat badkamer. En een vaste trap brengt je naar de zolder alwaar nog een ruime hobby/slaapkamer te vinden is. De volledig omheinde onderhoudsvrije tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een handige berging en te bereiken via de achteringang. En nog een voordeel: kinderen hoeven maar een paar meter te lopen naar een mooi speeltuintje, waar ze heerlijk kunnen ravotten. Hebben wij jouw interesse gewekt, mis deze kans dan niet en maak snel een afspraak. We laten deze woning graag zien!

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven, waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning circa 1984
– De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (2004)
– Woning is voorzien van rolluiken
– De ramen van de slaapkamers en het gasten toilet zijn voorzien van horren
– HR Combi CV-ketel Nefit Trendline HRC, bouwjaar 2019, eigendom
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, gasten toilet voorzien van staand toilet met fonteintje
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, loopdeur naar tuin en kruipruimte en trapberging voorzien van elektra
Halfopen keuken met voorzien van tegelvloer, de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, diepvries, 4-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en afzuigkap
Bijkeuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met afwasmachine, afzuigkap en doorgang naar tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I voorzien van rolluik en vaste kast
Slaapkamer II voorzien van rolluik
Slaapkamer III met muurkast
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer
Betegelde badkamer voorzien van ligbad met, staand toilet, wastafel en witgoedaansluiting

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare hobbykamer/bergzolder met CV- installatie

Extern
Tuinberging