Deze instapklare stijlvol gemoderniseerde woning ligt in een rustige woonwijk in Partij-Wittem en heeft een echte wow-factor! Medio jaren tachtig werd in Partij nieuwbouwplan aan de Sinzelbeek gerealiseerd, daarbij vormde de Julemontstraat een doodlopende straat met aan het einde een pleintje met verschillende type woningen. Sinds 2020 is deze woning door de huidige eigenaar vrijwel helemaal vernieuwd en daarmee heeft het huis een modern jasje gekregen. De woning heeft een functionele indeling met woonkamer, half open moderne keuken en inpandige garage met berging op de begane grond. De eerste verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar een extra kamer gecreëerd is. De woning heeft een fijn formaat tuin en direct aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote overkapping dat letterlijk een verlengstuk van de woning is. En alsof dat nog niet genoeg is in het achterste gedeelte van de tuin een sfeervolle loungeplek met buitenbergruimte gebouwd. Dus genoeg plek om te genieten van het buitenleven. Op de ruime oprit kan makkelijk een auto geparkeerd worden en de voortuin geeft toch net wat meer privacy.

Partij is feitelijk een dorp dat behoort tot de plaats Wittem. Aangezien Partij echter groter is dan de plaats Wittem wordt het veelal in één naam genoemd. Vanwege de centrale ligging binnen het Heuvelland, is het een geliefde woonplaats. Je bent binnen een mum van tijd op de uitvalswegen, maar ook is centrumplaats Gulpen met alle voorzieningen snel bereikt. De naam Partij is afgeleid van het Latijnse woord tortus, wat bocht of kromming betekent. De mensen die ter plaatse bekend zijn weten precies wat daarmee bedoeld wordt.

Ben je geen klusser, of heb je gewoon geen zin om te klussen, en wil je meteen fijn wonen zonder gedoe, dan is dit een perfecte woning!

Bijzonderheden
– Sinds 2020 heeft er een uitgebreide modernisering van het pand plaatsgevonden: keuken, badkamer, parket vloer begane grond, laminaat vloer verdiepingen, schilder- en stucwerk binnenzijde, tuinaanleg, overkapping met berging, witgoedaansluiting beneden.
– De woning is vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststoffen kozijnen met de begane grond HR+++ en op de verdiepingen HR++ beglazing (met uitzondering van het kozijn in de kleine kamer op de eerste verdieping)
– Zonnepanelen, 12 stuks, bouwjaar 2021, eigendom
– Nefit Easy HR combi CV ketel, bouwjaar 2015, eigendom
– Vloerverwarming begane grond (met uitzondering van garage)
– Radiatoren voorzien van slimme TADO knoppen en thermostaat, te bedienen via een app
– Goede isolatie: spouw, dak, glas en vloerisolatie
– Meterkast is vernieuwd in 2022
– De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar (begane grond)
– Terrasoverkapping met zonnescreen
– Inpandige garage met automatische sectionaalpoort en separate berging
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met parketvloer, meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort
Berging Nefit HR combi CV ketel, witgoedaansluiting en loopdeur naar tuin
Woonkamer voorzien van parketvloer
Moderne half open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: grootformaat oven, magnetron, koel/vries combinatie, inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, 3-1 kokend waterkraan. Een loopdeur geeft toegang naar het overkapte terras

Eerste verdieping
Overloopruimte met studie voorzien van verwarming en dakramen en vaste trapopgang naar tweede verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Slaapkamer I
Slaapkamer II voorzien van wastafelmeubel met inbouwkranen en tegelwerk
Slaapkamer III met dakraam, enkel glas
Badkamer voorzien van inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en hangend closet

Tweede verdieping
Overloopruimte
(Slaap)kamer IV voorzien van dakraam
De overloop en (slaap)kamer zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer