Een keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met aanbouw, garage, bergingen, oprit en verzorgde tuin gelegen in het charmante Wahlwiller nabij zowel de dorpskern alsook het groene buitengebied met een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden. Dit gezellige woonhuis is gebouwd in 1966, de huidige eigenaren hebben regelmatig onderhoud gepleegd waardoor het er heel netjes verzorgd bij staat. Zo zijn onder meer keuken en badkamer nog vernieuwd, er is spouwmuurisolatie aangebracht en vloeren zijn keurig afgewerkt. De begane grond heeft een hele ruime woonkamer met aanbouw, vervolgens is er een gesloten moderne keuken met loopdeur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt vervolgens over twee ruime slaapkamers, een wasberging en een luxe badkamer. Tenslotte is er op zolder meer dan genoeg bergruimte te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een goede privacy. Aansluitend aan de oprit is de garage gelegen, daarachter liggen nog eens twee praktische bergingen. Kortom, een prima plekje om heerlijk te wonen in het Heuvelland.

Wahlwiller, een klein dorp in het Heuvelland, bekend als Wijndorp (met jaarlijks wijnfeest en heuse wijnkoningin) en om haar jaarlijkse Luikse Markt. Haar inwoners vinden het er aangenaam wonen, heerlijk rustig met af en toe een bescheiden dorpsactiviteit waar iedereen welkom is. Daarnaast is Wahlwiller omgeven door veel groen, de wijnranken groeien weelderig op de zonnige hellingen van de Kruisberg. Uitvalswegen zijn snel bereikt en voor boodschappen en andere voorzieningen is er binnen 10 autominuten zelfs keuze uit drie plaatsen: Gulpen, Vaals en Simpelveld. Een mooie combinatie van een charmante omgeving met praktische zaken en uitvalswegen in de directe nabijheid.

– Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– De platte daken zijn voorzien van bitumen dakbedekking, circa 15 jaar oud
– Het schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2020
– De aanbouw is gebouwd in 1973
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten keuken met plavuizen vloer, moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en heteluchtoven. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin
Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, voorzien van aanbouw aan de achterzijde

Eerste verdieping
Overloop
Badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Wasberging met witgoedaansluiting
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats CV ketel