Uiterst ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, oprit en tuin gelegen in de kern Nijswiller doch nabij het buitengebied. De woning is gedurende de afgelopen jaren prima onderhouden, doch enige modernisering is wenselijk. Deze fijne tweekapper beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid, de achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en tuinhuis. Dus ben je op zoek naar een woning in hartje Heuvelland? Op een locatie met goede busverbindingen, nabij het groen en in een rustige straat? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Het vriendelijke dorp Nijswiller is zeer centraal gelegen, uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikt en ook openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn plaatsen als Vaals, Aken, Maastricht en Heerlen zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Tenslotte zijn ook diverse fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
– De woning heeft kunststoffen kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2007)
– De woning is voorzien van rolluiken (2002)
– De dakkapel is in 2003 gerealiseerd
– De garagepoort is in 2003 vernieuwd
– De gevels zijn in 2010 gezandstraald
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Portaalkelder
Wasruimte met witgoedaansluiting en aanrechtblok
Inpandige garage met automatische sectionaal poort

Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en garderobekast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer en schuifpui naar tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel en inloopdouche

Tweede verdieping
Overloop
Bergruimte met CV installatie
Berging
Zolderslaapkamer met dakkapel en inbouwkasten