Bouwjaar
1974
Wonen
137 m2
Kamers
7
Perceel
303 m2

Omschrijving

Beleggers opgelet!

Ruime verhuurde twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, oprit en tuin gelegen in de kern Nijswiller. Dit object wordt in verhuurde toestand verkocht en is daardoor niet beschikbaar voor eigen bewoning. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer en inpandige garage. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid, de achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en tuinhuis. De woning is reeds verscheidene jaren verhuurd en kent een interessante huuropbrengst, nadere informatie is op aanvraag beschikbaar. Het vriendelijke dorp Nijswiller is zeer centraal gelegen, uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikt en ook openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn plaatsen als Vaals, Aken, Maastricht en Heerlen zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Tenslotte zijn ook diverse fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

Globale indeling
Souterrain
Portaalkelder
Wasruimte met witgoedaansluiting en aanrechtblok
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en garderobekast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer en schuifpui naar tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel en inloopdouche

Tweede verdieping
Overloop
Bergruimte met CV installatie
Berging
Zolderslaapkamer met dakkapel

Bijzonderheden
– De woning is in verhuurde toestand, nadere informatie over de lopende huurovereenkomst en huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar
– De woning heeft kunststoffen kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2007)
– De woning is voorzien van rolluiken (2002)
– De dakkapel is in 2003 gerealiseerd
– De garagepoort is in 2003 vernieuwd
– De gevels zijn in 2010 gezandstraald
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
303 m2
Inhoud
603 m3
Aantal kamers:
7
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
C
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.