Gulpen Prinses Christinastraat 42

6271 CA Gulpen
Verkocht
Bouwjaar
1967
Wonen
85 m2
Kamers
6
Perceel
270 m2

Omschrijving

Een nette tweekapper met garage, flink perceel en een leuke hoekligging in rustige woonwijk “de Rus” op loopafstand van het centrum van Gulpen. De huidige bewoners zijn eerste eigenaar en hebben het huis steeds met veel plezier bewoond, nu wordt het tijd voor een nieuwe generatie om hier een fijn thuis op te bouwen. Het pand werd gebouwd in 1967 en steeds goed verzorgd, inmiddels is een modernisering wenselijk. De woning heeft een traditionele indeling met woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, de verdieping telt vervolgens drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een praktische bergzolder voor bergruimte. De oprit en garage is prima bruikbaar voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als hobbyruimte. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin die samen veel mogelijkheden bieden voor een heerlijke eigen buitenruimte, de ligging Zuidwest is lekker zonnig.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van beklinkerd terras en oprit naar garage
– Het perceel biedt mogelijkheden om de privé tuinruimte verder uit te breiden door de zijtuin te betrekken bij de achtertuin
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en tegelvloer
Toilet met staand closet en fontein
Gesloten keuken met vinylvloer en aanbouwinstallatie voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Trapberging met witgoedaansluiting en geiser (huur, Bosch)
Woonkamer voorzien van laminaatvloer en dubbele tuindeur naar het terras

Eerste verdieping
Overloop met tegelvloer
Slaapkamer I met balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III met witgoedaansluiting en muurkast
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met wastafel en douche

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1967
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
85 m2
Perceeloppervlakte:
270 m2
Inhoud
357 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een zolder
Energielabel:
G
Status
Verkocht
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
Geiser huur
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp