Buurtschap Heijenrath, een aangenaam plekje te midden van de natuur, gelegen tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Daar kunnen wij deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning aanbieden met ruime tuin, eigen oprit en buitenberging. De woning werd gebouwd in de jaren ’60 en is in 2019 tot heden volledig gemoderniseerd. Op de begane grond heeft deze woning een lichte woonkamer en een zeer nette gesloten keuken. Vervolgens zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken, dé perfecte ruimte voor het realiseren van een royale derde slaapkamer. Het fijne perceel (275 m2) biedt aan de achterzijde een naar wens aan te leggen tuin, gelegen op het noordoosten. Naast de woning is er een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Samenvattend, een knusse instapklare woning met nog genoeg potentie. Laat je verrassen en wees welkom!

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

Bijzonderheden
– Volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– Buitenberging en tuinschuurtje
– Recentelijke gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer, twee nieuwe toiletruimtes, nieuwe Quickstep vloeren en vernieuwd schakelmateriaal
– Rustige ligging in buurtschap Heijenrath, met diverse wandel- en fietsgebieden om de hoek
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder met aansluiting voor witgoedapparatuur

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, met voormalige schouw en bergkast
Gesloten keuken met nieuwe aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en royaal wastafelmeubel
Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderberging
Mogelijkheid tot het realiseren van een royale derde slaapkamer