Bouwjaar
1965
Wonen
81 m2
Kamers
5
Perceel
275 m2

Omschrijving

Buurtschap Heijenrath, een aangenaam plekje te midden van de natuur, gelegen tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Daar kunnen wij deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning aanbieden met ruime tuin, eigen oprit en buitenberging. De woning werd gebouwd in de jaren ’60 en is in 2019 tot heden volledig gemoderniseerd. Op de begane grond heeft deze woning een lichte woonkamer en een zeer nette gesloten keuken. Vervolgens zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken, dé perfecte ruimte voor het realiseren van een royale derde slaapkamer. Het fijne perceel (275 m2) biedt aan de achterzijde een naar wens aan te leggen tuin, gelegen op het noordoosten. Naast de woning is er een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Samenvattend, een knusse instapklare woning met nog genoeg potentie. Laat je verrassen en wees welkom!

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

Bijzonderheden
– Volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– Buitenberging en tuinschuurtje
– Recentelijke gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer, twee nieuwe toiletruimtes, nieuwe Quickstep vloeren en vernieuwd schakelmateriaal
– Rustige ligging in buurtschap Heijenrath, met diverse wandel- en fietsgebieden om de hoek
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder met aansluiting voor witgoedapparatuur

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, met voormalige schouw en bergkast
Gesloten keuken met nieuwe aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en royaal wastafelmeubel
Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderberging
Mogelijkheid tot het realiseren van een royale derde slaapkamer

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1965
Ligging:
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
81 m2
Perceeloppervlakte:
275 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
E
Status
Verkocht
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp