Gelegen aan de rand van het centrum van Simpelveld bieden wij deze twee-onder-een kapwoning met bergingen en diepe tuin op het Zuiden aan. Medio jaren zestig bouwden de huidige eigenaren deze tweekapper, steeds woonden ze er met veel plezier en zorgden voor hun geliefde woning. Het huis beschikt over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en badkamer. Verder zijn er praktische ruimtes in de kelder, zolder en de buitenbergingen. Het grote pluspunt van dit huis is de tuin, een langgerekt perceel van maar liefst 485 m2 geeft alle ruimte aan een tuinliefhebber. De ligging op het Zuiden zorgt voor veel zon gedurende de hele dag. En ook wel zo belangrijk, het perceel is achterom bereikbaar en ook geschikt voor het parkeren van je auto’s op eigen terrein. Maak jij van dit klusobject je nieuwe thuis? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen Parkstad en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen. Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Ook heeft de woonplaats uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Aken en Luik. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan je voeten.

Bijzonderheden
– Er zijn kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken
– Bosch 30 HR Combi cv ketel, bouwjaar 2007, huur. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper.
– Het perceel is achterom bereikbaar via de Stationstraat
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder voorzien van betegelde vloer, CV installatie

Begane grond
Entree, hal met meterkast, vloerbedekking en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer
Gesloten keuken voorzien van vinylvloer, aanbouwinstallatie met gaskookplaat en afzuigkap
Buitenberging met witgoedaansluiting, gootsteen en tegelvloer

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer III met laminaatvloer en toegangstrap naar zolder
Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en staand closet