Een heerlijk rustig plekje aan het einde van een doodlopend erfje, een goed bemeten perceel met veel groen en een gunstig ingedeeld woonhuis, dat zijn de ingrediënten voor de woning Antoon Coolenstraat 11. Ben jij de klusser die graag zijn eigen wensen realiseert in een toekomstig thuis? Dan ben je hier aan het juiste adres. In 1965 werd door de huidige eigenaren dit vrijstaande huis gebouwd, het werd een fijn familiehuis waar ze bijna 60 jaar hebben mogen wonen. Inmiddels is de woning gedateerd geraakt en is een modernisering wenselijk. De woning kent een prettige indeling met een lekker lichte woonkamer, semi open keuken en inpandige garage op de begane grond. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een grote zolder met hoge nok, die na realisatie van een vaste trap, nog een slaapkamer kan opleveren. Het perceel heeft een fijn formaat, de tuin heeft optimale privacy en is gesitueerd op Zuidoost. Ook is er eventueel nog ruimte aan de zijkant om een extra oprit te realiseren. Wij zien veel potentie in dit huis, en dat laten we je graag zien tijdens een bezichtiging.

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
– Vrijwel volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– Radson ER200 CV ketel, bouwjaar 1991, eigendom.
– Daalderop 120 liter boiler, bouwjaar 2008, huur
– De spouw werd nageisoleerd
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder met kleine toegang naar kruipruimte onder de woonkamer

Begane grond
Entree, hal met mozaïek parket, meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer met parket en schouw
Semi open keuken voorzien van vinylvloer, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, loopdeur naar tuin
Inpandige garage met houten poort, witgoedaansluiting en boiler

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met wastafel, staand closet en douche
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, dakraam en CV ketel