Bouwjaar
1974
Wonen
82 m2
Kamers
5
Perceel
290 m2

Omschrijving

Gelegen op een geliefde locatie met vrij uitzicht over het Heuvelland is deze nette levensloopbestendige bungalow. Aan de ene zijde gelegen aan de Valkenburgerweg met een prachtig uitzicht naar het Geuldal, aan de andere zijde de Pastoor Steinbuschstraat waar we de garage, met aansluitend de voortuin met besloten terras vinden. We stappen de ruime woonkamer in en meteen valt het uitzicht op het groene landschap, aansluitend vinden we de eetkamer met open keuken. Voor de tuinliefhebber is er ook een fijne achtertuin met ook hier een beschut terras. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, alsmede de in 2019 gerenoveerde badkamer en een washok. De onderhoudstoestand van het pand is netjes, de afwerking is gedateerd. Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, dit maakt de woning geschikt voor zowel jongeren als senioren.

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven, waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen voordien van dubbel glas
– Het platte dak is vervangen in 1996
– Het dak van de garage is vervangen in 2013
– De badkamer is vernieuwd in 2019
– In 2015 is er isolerende gevelbeplating aangebracht aan voorzijde woning
– HR combi CV-ketel Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2016, eigendom
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel, de loopdeur geeft toegang tot terras en tuin
Open keuken met eetgedeelte en bar, eenvoudige aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keukenvloer is betegeld.

Slaapkamer I
Slaapkamer II
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Garage met kantelpoort

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
82 m2
Perceeloppervlakte:
290 m2
Inhoud
293 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlagen
Energielabel:
C
Status
Beschikbaar
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Buurt informatie

Inwoners per leeftijdsgroep

13 % 0 - 15 jaar
9 % 15 - 25 jaar
22 % 25 - 45 jaar
33 % 45 - 65 jaar
23 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

31 % Eenpersoons
36 % Zonder kinderen
33 % Met kinderen

Aantal inwoners

1935

Aantal mannen

980

Aantal vrouwen

955

Afstand tot basisschool

0.5 km

Afstand tot grote supermarkt

0.0 km

Basisscholen in de buurt

1.8

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp