Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op prima locatie in Wijlre. Deze tweekapper werd gebouwd in 1973 en steeds bewoond door de huidige eigenaren die nu graag het stokje doorgeven aan een nieuwe generatie. Het pand heeft verrassend veel ruimte te bieden met onder meer een lichte woonkamer en gezellige keuken met aansluitend overkapt terras op de begane grond. De verdiepingen tellen 3 slaapkamers, badkamer en hobbyzolder. De extra die deze woning te bieden heeft is een groot souterrain met diverse bergingen, hier liggen ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een tuinkamer of thuiskantoor te realiseren. Het pand is netjes onderhouden maar inmiddels is een renovatie naar de smaak van nu waarschijnlijk wenselijk. De tuin aan de achterzijde is gelegen op Zuidwest en is dan ook heerlijk zonnig. Aan de voorzijde vind je een flinke oprit met carport en aansluitend de inpandig bereikbare garage. De ligging in een rustige woonwijk van Wijlre en op loopafstand van basisschool en dorpse voorzieningen is heel prettig. Ga jij in dit huis je toekomst tegemoet, we laten je de mogelijkheden graag zien.

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Er is een carport aan de voorzijde en een overkapt terras aan de achterzijde
– Veel extra vloeroppervlak door het souterrain
– Het platte dak van de garage en keuken is circa 15 jaar geleden vernieuwd met bitumen
– Het buitenschilderwerk is vernieuwd in circa 2018
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Kelder I met wenteltrap naar garage
Kelder II / hobbyruimte met loopdeur naar tuin
Gang
Kelder III
Kelder IV

Begane grond
Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer en open trap naar de verdieping
Gesloten keuken met plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend overkapt terras
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, CV installatie, wenteltrap naar kelder en loopdeur naar tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met vloerbedekking
Badkamer met wastafel, hangend toilet en douche
Slaapkamer III met vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer IV, bergruimte onder de schuintes